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龍泉榮總雙車透天A1 屏東不動產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
昭勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：48.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.88 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 土地面積：28.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
買房 SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 屋齡僅 4 個月，屬極新物件，無須擔心房屋老化問題，且免卻裝潢成本與時間。2. 格局規劃完善，4 房 3 衛適合三代同堂，且設有孝親房與雙車位，機能性高。3. 通風採光良好，廁所皆有開窗，居住品質佳。4. 生活機能豐富，鄰近榮總龍泉分院、傳統市場及超市，就醫與購物便利。 |
| 劣勢 | 1. 地點位於內埔鄉，相較於屏東市區，生活氛圍較為鄉鎮，可能缺乏部分現代化都市設施。2. 建築為 3 樓透天，若家中有行動不便者，無電梯可能帶來不便。3. 鄉鎮區房價轉手流動性通常不如市區，需考量未來再出售的週期。 |
| 機會 | 1. 鄰近榮總醫院，對於在醫療產業工作的人群有穩定的租屋或購屋需求。2. 學區鄰近崇文國中、新生國小，若有子女就學需求，該物件具有保值潛力。3. 雙車位在透天厝中屬於稀缺資源，對於有兩車需求家庭具吸引力。 |
| 威脅 | 1. 房地產市場景氣波動可能影響未來增值空間。2. 透天厝的維護責任全由屋主自行承擔，長期持有任何可能面臨修繕成本。3. 鄉鎮區人口成長速度較慢，可能影響長期房價上漲動能。 |
物件評論
此物件非常適合尋求「自住」且為「三代同堂」家庭購置，若您的主要目標是「投資短線獲利」，則需更審慎評估。
主要理由如下： 該屋最大的優勢在於「房齡極新」與「機能完善」。4 個月的屋齡代表您入住時幾乎無需整修，且 3 衛、4 房與雙車位的配置，能滿足多口之家的日常與訪客需求。鄰近的榮總醫院與學校，提供了穩定的生活便利度與潛在的保值基礎。然而，由於位於內埔鄉非核心市區，若您重視未來資產的快速流動性，請注意鄉鎮區與市區的市場差異。綜合而言，若能接受地點特性，此物為兼具舒適與實用性的優質選擇。
問與答
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